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Objektname:
Wohnen in der Stadt - Charmanter Altbau auf Erbbaugrundstück

Objekttyp:
Doppelhaushälfte


Beschreibung

Erbaut wurde das Doppelhaus um 1925. Es ist ein traufständiger, zweigeschossiger Massivbau mit Vollunterkellerung. In den 60er Jahren erfolgte ein hofseitiger Anbau, daran grenzt die massive Garage. Der Hauseingang mit Kellerzugang befindet sich giebelseitig. Im Haus sind noch charmante Altbauelemente wie Dielenböden, Holztüren und ein großzügiger Flur mit Holztreppe vorzufinden.
Modernisierungen erfolgten fortlaufend ab dem Jahr 1992, so dass man bis auf individuelle Malerarbeiten direkt einziehen kann.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Nutzfläche im Keller ca. 60 m².

EG: Eingangsflur/ Diele, großes Wohnzimmer, WC, Bad und Schlafzimmer
OG: großzügiger Flur, 2 Zimmer, Küche und WC, Ausbaureserve im Dach

Das Grundstück ist ein Erbbaupachtgrundstück der Stadt Neuruppin mit monatlich zu zahlendem Erbbauzins in Höhe von 270 EUR.
Die Grundstücksgröße von 675 m² teilt sich in den Vorgarten, die Zufahrt zum Grundstück und den dahinter liegenden Garten. Hier befinden sich auch eine überdachte Sitzfläche und ein kleines Holzgartenhaus.
Eine Garage mit ausgebautem Dachatelier grenzt direkt an den Anbau des Hauses. Die Giebelschräge ist mit einem Dreiecksfenster versehen und bietet so einen schönen Blick auf den Garten.

Gern senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu.

Bezugstermin ab Dezember 2019
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplatzart Garage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 154 kWh/(m²*a)   
Heizungsart Öl-Heizung
Objektzustand Gepflegt
Einbauküche vorhanden
Keller vorhanden
Gesamtfläche ca. 195 m²
Wohnfläche ca. 135 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 675 m²
Kaufpreis: 199.000,- Eur
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.


Weitere Unterlagen als Download:
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Weitere Informationen:

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