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Objektname:
Wohnhaus in Stöffin mit Grundstück

Objekttyp:
Einfamilienhaus


Beschreibung

Das Wohnhaus ist ein um 1850 erbautes Bauernhaus, mit 1 ½ geschossigem, massiven Baukörper und Vollunterkellerung. Der eingeschossige giebelseitige Anbau mit hofseitiger Veranda erfolgte später. Dabei sind 2 separate Hauseingänge entstanden, hofseitig ist dieser Bereich in der gesamten Hausbreite überdacht.

Im Haus wurde der alte Grundriss mit einigen Durchgangszimmern beibehalten. Im Dachgeschoss wird ein Giebelzimmer genutzt, sonst ist der Bodenraum nicht ausgebaut und wird zum Abstellen genutzt. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ab 1995 teilsaniert und mit einer neuen Dacheindeckung, Heizungsanlage und Kunststofffenstern versehen. Sonst ist die Ausstattung eher einfach und weiter modernisierungsbedürftig. Erhaltenswert sind die noch ursprünglichen, teilweise
erhaltenen Holztüren mit Kastenschlössern und die Holzdielen.

Das Grundstück hat großzügige 2.720 m². Auf dem Hof sind eine massive Doppelgarage (Bj. 1986) sowie ein kleiner Backsteinstall vorhanden.
Das Grundstück grenzt mit der gesamten Breite an den davorliegenden See, mit Schilfgürtel im Uferbereich. Der Stöffiner See besteht aus einer Kette 4 zusammenhängender Teiche, die zum Angeln und Kahnfahren genutzt werden.

Baujahr 1850
Zimmer 4
Badezimmer 1
Stellplatzart Garage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 249 kWh/(m²*a)   
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Öl-Heizung
Energieausweis Energieausweis nach EnEv 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 249,5 kWh/(m²*a) Befeuerungsart/wesentliche Energieträger: Öl Heizungsart: Öl-Heizung
Gesamtfläche ca. 126 m²
Wohnfläche ca. 126 m²
Grundstücksfläche ca. 2720 m²
Kaufpreis: 135.000,- Eur
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.


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