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Objektname:
Wohnhaus im Fischerdorf Altfriesack

Objekttyp:
Einfamilienhaus


Beschreibung

Das Wohnhaus ist ein um 1920 erbautes Bauernhaus, mit 1 ½ geschossigem, massiven Baukörper auf Feldsteinsockel und Teilunterkellerung.
Ab 1995 wurde das Wohnhaus teilsaniert und mit neuer Gasheizung, neue Kunststofffenstern und neuer Elektroanlage versehen. Später wurde auch die Fassade gestrichen und erst kürzlich das Dachgeschoss weiter ausgebaut und um ein WC erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² teilt sich in:

EG: Eingangsflur, großer Wohn-/ Essbereich, Küche mit Abstellraum,
Bad/DU und ein HWR
OG: Flur, 2 Zimmer und ein neu eingebautes WC

Das Grundstück hat eine Größe von 480 m². Die Auffahrt zum Grundstück ist mit einem neuen Tor versehen. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet das Stallgebäude (ca. 5m x 10m), auch für eine Sitzfläche im Grünen ist noch Platz.
Vom Ort kann man seeseitig die Ruppiner Gewässer bis Lindow erkunden oder durch die Schleuse zum Bützsee über den Kremmener Kanal nach Berlin oder zur Müritz schippern.

Lage

Das Fischerdorf Altfriesack bildet mit Wustrau eine Großgemeinde im Amtsbereich Fehrbellin. Altfriesack liegt am südlichen Ende des Ruppiner See und ist ca. 14 km von Neuruppin entfernt und ca. 7 km vom Autobahnanschluss Berlin-Hamburg. Wichtige Versorgungs- u. Sozialeinrichtungen wie einen Supermarkt, Bäcker, Gaststätten, Allgemein- u. Zahnarzt, Friseur und Bankautomat sowie Kindergarten und Grundschule bietet das 2 km entfernte Wustrau. Das Objekt liegt an der Ortsdurchfahrt unweit der Schleuse und der Zugbrücke.

Ausstattung:

Heizung: Gasheizung ( 1995), zusätzlich ein Kachelofen im OG
Fenster: Kunststoff ( 2000), straßenseitig mit Rollläden
Türen: neue Eingangstür und Innentüren im EG
Fußböden: Laminat, Fliesen und Auslegeware
Bad: Bad mit Dusche im EG, WC im OG
Sonstiges: Einbauküche vorhanden, das Haus wird renoviert übergeben

Zimmer 4
Badezimmer 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 158 kWh/(m²*a)   
Heizungsart Gas-Heizung
Gesamtfläche ca. 118 m²
Wohnfläche ca. 118 m²
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Kaufpreis: 165.000,- Eur
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.


Weitere Unterlagen als Download:
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Weitere Informationen:

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