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Objektname:
Wohnhaus mit großem Grundstück in Rüthnick

Objekttyp:



Beschreibung

Das um 1890/1900 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem schönen großen Grundstück in Rüthnick. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf 5 Zimmer, die Küche, WC und Dusche sowie die großzügige hofseitige Eingangsveranda. Im Dachgeschoss wurde erst in 2004 ein Giebelzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche ausgebaut. Zur Wohnraumerweiterung bietet der Dachboden noch Ausbaupotenzial.
Im Teilkeller, der über die Veranda zu erreichen ist, befindet sich neben der Heizungsanlage mit Öllager ein weiterer Abstellraum.

Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 2931m².
Es ist eingefriedet und hat eine separate Zufahrt über eine Seitenstraße.
Weiterhin ist eine massive Scheune mit Anbau vorhanden. Die Lücke zwischen den Gebäuden wurde mit 2 Garagen und einem Stallanbau geschlossen.
Das Grundstück neben der Scheune bietet sich auch als Baugrundstück an, mit einer Größe von ca. 1200m² und einer mittleren Breite von ca. 18 m. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt.

Lage

Die Gemeinde gehört zum Amtsbereich Lindow im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Die Entfernung nach Neuruppin beträgt ca.15 km, nach Kremmen sind es ca. 10 km, hier ist auch eine Auffahrt zur Autobahn A24 vorhanden. Die nächste Regionalbahn (Berlin-Neuruppin) fährt stündlich ab Beetz/ Sommerfeld (ca. 5 km). Das Wohnhaus liegt im Ort an der Hauptstraße.

Ausstattung:

Das Objekt ist teilsaniert (Heizung, Dach, Fenster, Außentüren).
Heizung: Ölheizung (2009), neue Heizungsrohre, intakter Kachelofen
Fenster: Kunststoff (1998), straßenseitig mit Rollläden
Türen: neue Eingangstüren ( 1997)
Bad: WC, Dusche, ein WC mit Dusche
Fußböden: Fliesen und Textilbelag
Dach: Dacheindeckung (1991), Schornsteinköpfe ( 2012)
Sonstiges: Einbauküche vorhanden, Decken- und Wandpaneele

Zimmer 6
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 175 kWh/(m²*a)   
Heizungsart Öl-Heizung
Gesamtfläche ca. 130 m²
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 2931 m²
Kaufpreis: 185.000,- Eur
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.


Weitere Unterlagen als Download:
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Weitere Informationen:

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