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Titelbild Weitere Bilder

Objektname:
Wohnhaus in Neuruppin -Treskow ( Pachtgrundstück)

Objekttyp:
Einfamilienhaus


Beschreibung

Das Haus ist ein um 1932 erbautes Siedlerhaus. Ursprünglich bestand es aus zwei Teilen: dem Wohnbereich und dem angrenzenden Stallteil. Dieser wurde in den 70er Jahren zum Wohnbereich erweitert. Angebaut wurde auch eine Eingangsveranda sowie gartenseitig ein separater Stallteil/ Nebenraum welcher auch unterkellert ist.
Der Baukörper ist im Erdgeschoss massiv errichtet, das Obergeschoss ist ein Leichtbau von außen mit Holzverschalung.

Die Wohnfläche von ca. 133 m² teilt sich auf 2 Etagen in:
EG: Veranda, Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad
OG: 2 Zimmer

Das Grundstück hat eine Größe von 1.592 m². Wohnhaus und Nebengebäude liegen mittig, so dass Vorgarten und Garten fast gleich groß sind. Die Zufahrt und der Innenhof sind gepflastert.
Im massiven, eingeschossigen Nebengebäude (ca. 5m x 22m) befinden sich 4 Garagen und Abstellräume. Weiteren Platz zum Abstellen bietet das Holzgartenhaus.

Es handelt sich nicht um Eigentumsland, sondern um Pachtland der Stadt Neuruppin. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 95 €/ m². Es besteht sowohl die Möglichkeit das Grundstück zu kaufen als auch zu pachten.
Kaufpreis-Grundstück: 151.000,00 € oder 504,00 € mtl. Pacht

Lage

Neuruppin ist Kreisstadt des brandenburgischen Landkreises Ostprignitz-Ruppin und Geburtsstadt Fontanes und Schinkels. Die Fontanestadt bietet alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen für die tägliche Versorgung, Bildung, Erholung und medizinische Versorgung. Das Objekt befindet sich am südlichen Ortseingang von Neuruppin im Ortsteil Treskow. Hier liegt es an einer Anwohnerstraße. Das Neuruppiner Stadtzentrum ist etwa 3 km entfernt, ebenso der Autobahnanschluss A 24 (Berlin-Hamburg). Die Bushaltestelle befindet sich in ca.200 m Entfernung. Auch über den gut ausgebauten Radweg ist man in nur 5 Minuten im Stadtzentrum. Von hier fährt die Regionalbahn im Stundentakt nach Berlin.

Ausstattung:

Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung (2000)
Fenster: Kunststoff (2016) teilweise mit Rollläden
Fußböden: Fliesen, Dielen, Auslegeware
Bad: Fliesenbad mit Wanne ( 2000)
Küche: Einbauküche kann übernommen werden
Dach: Blecheindeckung (2013) teilweise mit Dämmung,
neuer Schornstein mit Einfassung

Baujahr 1932
Zimmer 5
Stellplatzart Garage
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 157 kWh/(m²*a)   
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Energieausweis nach EnEv 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 157,6 kWh/(m²*a) Befeuerungsart/wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung
Gesamtfläche ca. 133 m²
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksfläche ca. 1592 m²
Kaufpreis: 115.000,- Eur
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.


Weitere Unterlagen als Download:
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Weitere Informationen:

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