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Objektname:
2 Familienhaus - viel Platz zum Wohnen und Arbeiten

Objekttyp:
Zweifamilienhaus


Beschreibung

Das Verkaufsobjekt besteht aus dem Vorderhaus mit ehem. Arztpraxis und Wohnräumen, dem neu errichteten und angrenzenden Wohnhaus, einem Garagengebäude sowie einem großen Grundstück.

Insgesamt stehen ca. 328 m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit 12 Zimmern,
5 WC/ Bäder und 2 Küchen zur Verfügung, zuzüglich ca. 105 m²
Nutzfläche im Keller.

Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für die große Familie
oder als Generationenwohnhaus.

Das Vorderhaus wurde 1977 gebaut. Seit 1994 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses eine Arztpraxis, mit 3 Behandlungsräumen, einem Wartebereich, Empfang, WC und Küche. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und zwei kleine Zimmer/ Abstellräume. Im Keller stehen zusätzlich Räume zur Verfügung.
Zwischen 1995 - 2017 sind umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden. So wurden bereits die Heizung, die Fenster, die Elektroanlage, die Fassade und das Dach erneuert.

Der Wohnhausanbau entstand im Jahr 1994. Es ist ein Massivbau über 3 Etagen. Der Hauseingang liegt hofseitig, hier gelangt man über den Wintergartenanbau in den geräumigen Flurbereich. Zur Gartenseite befinden sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit angrenzender Holzterrasse und Gartenblick, das Esszimmer mit Küche und ein Gäste WC. Im Obergeschoss ist ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden und das Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde zu einem großen Wohnraum ausgebaut, das Giebelfenster bietet einen schönen Blick in den Garten.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern ein ausführliches Expose.

Bezugstermin ab Mai 2021
Zimmer 12
Stellplätze 3
Stellplatzart Garage
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113 kWh/(m²*a)   
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Energieausweis nach EnEv 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 113,2 kWh/(m²*a) Befeuerungsart/wesentliche Energieträger: Gas Heizungsart: Gas-Heizung
Sauna vorhanden
Einbauküche vorhanden
Keller vorhanden
Balkon/Terrasse vorhanden
Gesamtfläche ca. 433 m²
Wohnfläche ca. 328 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Grundstücksfläche ca. 2662 m²
Kaufpreis: 595.000,- Eur
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.


Weitere Unterlagen als Download:
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Weitere Informationen:

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